マイホームの物件価格や借入額、平均でいくら?
住宅購入で難しいのは、物件の種類ごとに価格に違いがあることです。下図は新築物件の購入価格と住宅ローン借入額を「土地付き注文住宅」「建売住宅」「分譲マンション」の種類別に表したものです。
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※単位:万円(万円以下切り捨て)。土地付注文住宅の物件価格には土地取得費も含む。住宅金融支援機構「2016年フラット35利用者調査」より
ご覧のように建売住宅とマンションでは、価格に1,000万円近く差があることが分かります。
物件の種類ごとの価格差は、住宅購入前に知っておきたいもの。また、借入額から頭金を推測すると、土地付注文住宅・建売住宅で1割以上、マンションで2割程度です。
マンションの頭金割合が高めなのは、物件価格が高い分、頭金を多くして借入額を抑えているのでしょう。高額物件を購入するには頭金もそれなりに用意すべき、ということですね。
- 住宅金融支援機構「2016年度 フラット35利用者調査」(http://www.jhf.go.jp/files/400342360.pdf,2017年9月26日最終閲覧)
低金利だから住宅ローンの頭金は不要?