年収400万~599万円、妻がパートタイムの世帯が家を買うためにすべきこと

年収400万~599万円で妻がパートタイマーの世帯で家を買うなら、購入価格帯はどの程度でしょうか。この世帯年収層の場合、ローン返済を見据えて家計を見直しておけば、マイホームを購入できるでしょう。購入価格の目安や借入金額を具体例でご紹介します。

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年収400万~599万円で、いくらくらいの家を買える?

年収400万~599万円と一口でいっても、家族構成や年齢はさまざまです。ここでは次のようなモデル世帯で考えていきます。

家族 3人 赤ちゃん PIXTA

夫:手取り年収450万円 28歳
妻:手取り年収80万円(パートを始めたばかり) 25歳
子:1人(0歳代)

Ⓒママリ

上記の計算式をもとにすると、以下のような試算結果が出ます。

Ⓒママリ

モデルケースの世帯では、2,750万円までの家を購入できそうです。なお、今回の試算は世帯年収530万円ではなく、パパの年収450万円のみを考慮して借入金を計算しています。理由は、ママはパートを始めたばかりで年収はあくまで「見込み」のため、安定して同じ収入を維持できるか判断しがたいからです。

また、これは「2017年度フラット35利用者調査」による平均的な借り入れ倍率(年収の6倍)を参考にした計算です。本当にこの価格を支払えるかどうかは、実際の家庭の消費状況を踏まえて判断しましょう。

妻のパート代がないと家計が傾く状況なら、その収入が途切れる可能性も考慮する必要があります。たとえば「子供をもう1人」と考えているなら、妊娠に伴って妻が働けない期間も計算に入れ、ローン返済が滞らないか確認しましょう。

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