住宅供給公社とは？地域の人の暮らしに安心を与える住宅制度と家賃補助

住宅供給公社が家賃を補助する賃貸住宅に住んでいる場合、実際に入居者が支払いをするのは家賃補助が差し引かれたあとの「入居者負担額」です。

家賃補助の計算方法は「契約家賃－入居者負担額＝家賃補助」となります。契約家賃は住戸ごとに周辺相場などを考慮して認定されますが、2年ごとの見直しのタイミングで改定されることがあります。

家賃補助額は年々減額するしくみが一般的で、減額した分毎年入居者負担額が増えていきますが、契約家賃以上になることはありません。地域の補助制度によっては毎年補助額が変わらないタイプも存在しますので、詳しくは地域の住宅供給公社に確認しましょう。

入居までの流れ

住宅供給公社から住宅を借りる場合、どのような手順で手続きをし、入居をすればよいのでしょうか。住宅供給公社が管理する一般賃貸住宅の場合でご紹介します。

手続きの手順や、入居が決まってから実際に入居するまでの期間などのルールは各地域の住宅供給公社によって異なる場合があるため、細かい決まりは必ず住宅供給公社に確認をして手続きを行ってください。

1. 入居申し込み
2. 入居資格審査
3. 契約手続き
4. 入居

申し込みには抽選と先着があります。東京都住宅供給公社の場合、先着の場合には申し込み前に内見が可能ですが、抽選の場合には当選してからの内見となります。また、入居が決まった場合契約の延期はできず、速やかに契約し引っ越しをする必要があります。計画的に申し込みを行うようにしましょう。

申し込みから入居までの手続きについては住居の種類によっても違うようです。申し込み前に流れをしっかりと確認しておくと安心ですね。

地域住民のための住宅制度を知っておきましょう

住宅供給公社は各地域に存在し、その地域の人たちの住まいや暮らしが安定して豊かになるように多くの制度を備えています。低所得者から中堅労働者やその家族のために住まいを供給するのが住宅供給公社の役割です。

子育て世帯や高齢者のいる世帯を応援してくれる仕組みや家賃補助もあり、生活の中で高い重要度を占める「住む場所」という面で大きな安心を提供してくれる存在といえるでしょう。

家族が増えたタイミングや転勤などで引っ越しを検討する際には、住宅供給公社の住宅を検討してみるとよいかもしれませんね。